Fogalomtár

Az Adós azt a személyt, aki a hitelintézettel kölcsönszerződést köt, és aki a kölcsönszerződés alapján a kölcsön összegét, valamint annak járulékos költségeit (kamat, kezelési költség) visszafizetni köteles...

Az adósminősítés annak az eljárásnak a része, melyet a hitelintézet a kölcsönkérelem benyújtását követően lefolytat...

Akkor beszélünk adósságrendezésről, ha egy vagy inkább több kölcsönt az ügyfél kivált egy másikkal, ezzel egy kölcsönbe egyesítve fizetési kötelezettségeit...

Az Adóstárs az a személyt, aki a hitelintézettel kötött szerződés alapján a kölcsön visszafizetésére - az adóssal együtt - kötelezettséget vállal...

Az Alapkamat egy adott ország Központi Bankja, avagy az úgynevezett Jegybank - Magyarországon a Magyar Nemzeti Bank - által irányadó kamatként megállapított kamat...

Pénzügyi értelemben olyan törlesztési mód, mely esetében a fizetendő törlesztőrészlet a kölcsön devizanemében kifejezve minden periódusban (hónapban) azonos...

A deviza árfolyam valamely deviza egy egységének egy másik devizában kifejezett értéke...

Amikor valaki kötelezettséget vállal arra, hogy egy adott árfolyamot a jövőben elfogad elszámolási árfolyamnak...

Egy mutatószám a piac, vagy egy eszköz állapotáról/értékéről...

A deviza forintban kifejezett értékének változásában rejlő kockázat...

Árfolyamrésnek nevezik a vételi és eladás árfolyam közötti különbség mértékét, melyet a pénzintézetek szabadon állapíthatnak meg...

Az átalakítás olyan építési munkálat, melynek eredménye képpen a lakóingatlan elrendezése, a helyiségek funkciója és/vagy alapterülete megváltozik...

Az átutalás a pénzügyi tranzakció, melynek során az ügyfél megbízása alapján a számláját a megbízás összegével terhelik (csökkentik), és az összeget egy másik személy számláján írják jóvá...

Olyan deviza- vagy értékpapírügylet, mely során a szerződés megkötése és a teljesítés azonos időpontban történik meg...

A bankszámla a bank által az ügyfele részére vezetett nyilvántartás, melynek segítségével a bank kezeli az ügyfél nála elhelyezett pénzét...

A bankszámlaszám az ügyfél számlájának azonosítására szolgáló szám, hivatalos nevén pénzforgalmi jelzőszám, mely 24 numerikus karaktert tartalmaz...

Jelenleg a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR), korábbi nevén a Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer (BAR), rövidített elnevezése...

A bázispont a pénzügy területén használatos egység, a százalékpont 1/100-ad része...

Olyan építési engedély birtokában végzett munkálat, melynek során a használatba vételi engedéllyel már rendelkező, meglévő lakóingatlan alapterületben legalább egy lakószobával bővül...

A budapesti bankok által jegyzett, különböző futamidőkre vonatkozó, referencia jellegű bankközi pénzpiaci kínálati oldali kamatlábak elnevezése...

Telefonos banki szolgáltatás, mely általában előre telepített menürendszer, és ügyintéző segítségével igyekszik megadni az ügyfelek számára a szükséges felvilágosítást...

Kizárólag meghatározott célra/célokra igénybe vehető hiteltípus...

A londoni bankközi piacon referencia jellegű kínálati kamatláb...

Számlapénz külföldi pénznemben...

A deviza alapú finanszírozás azt jelenti, hogy a kölcsön vagy lízing nyilvántartási, és elszámolási devizaneme nem a hazai fizetőeszköz (forint), hanem egy másik pénznem, például EUR, CHF, JPY, vagy USD...

A deviza alapú hitel esetén a kölcsön elszámolási devizaneme nem a hazai fizetőeszköz (forint), hanem egy másik pénznem, például EUR, CHF, JPY, vagy USD...

Olyan átutalás melynek mértékegysége/elszámolási egysége a forinttól eltérő devizanem...

Devizabelföldi az a természetes, vagy jogi személy az, amely a hazai hatóságok felügyelete alá tartozik...

Devizahitelnek azt a kölcsönt nevezzük, amely esetében a kölcsön nyilvántartása, és törlesztése is devizában történik...

Deviza átváltása egy másik devizára...

A devizajogszabályok szerint külföldinek minősülő személy...

Olyan bankszámla, amelynek elszámolási egysége deviza, tehát devizában vezeti a pénzintézet a számlaforgalomról a nyilvántartást...

Lekötött betét tényleges éves hozamát jelölő mutató, amelyet minden bank köteles azonos elvek szerint kiszámítani, és az ügyfelek tudomására hozni...

Egy követelés biztosítására, az ingatlan nyilvántartásban különböző tulajdoni lapokon nyilvántartott ingatlanokra bejegyzett jelzálogjog...

Az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzett jog, mely alapulhat jogszabályon, bírósági határozaton, valamint szerződésen is...

Az adásvételi szerződés megkötésekor a felek megállapodhatnak abban, hogy a vevő a vételárat részletekben fizeti meg...

Előtörlesztésnek azt tekintjük, ha a kölcsön adósa, az esedékes törlesztő részleten felül, legalább háromhavi törlesztő részletet előre meg kíván fizetni, abból a célból, hogy tőketartozása csökkenjen...

A pénzintézet által az ügyfél előtörlesztése esetén felszámított díj...

A személy eltartottnak minősül, ha: - a 16...

A lakossági jelzáloghitelezés vonatkozásában az építés olyan, építési engedély birtokában végzett építése munkálat, melynek eredményeként használatba vételi engedéllyel rendelkező új lakóingatlan jön létre/valósul meg...

Az értékbecslés valamilyen dolog (Pl...

Betűszó, melynek jelentése: Euro Interbank Offered Rate...

A kölcsön visszafizetését biztosítani hivatott hitelező számára értékkel bíró dolog, mely legtöbb esetben ingatlan, de pénzügyi eszköz is lehet...

Fedezetcseréről akkor beszélünk, ha az adós a kölcsön biztosítékául szolgáló fedezet/ingatlan helyett egy másik fedezetet ajánl fel, és a hitelező azt elfogadja...

A fedezet rendelkezésre állását igazoló dokumentum...

A félkész ingatlan megvásárlása és befejezése egy olyan speciális hitelcél, melynek keretében az adós megszerzi egy építés alatt álló, de még használatba vételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan tulajdonjogát, és azt befejezi...

Ablakkal rendelkező lakószoba, amelynek hasznos alapterülete eléri 6 nm, azonban a 12 nm-t nem haladja meg...

Pénzel, támogat, pénzzel ellát...

A fix törlesztőrészletű devizahiteleknél a havi törlesztőrészlet nem követi az árfolyamok mozgását, azonban esetenkénti elszámolással, vagy a futamidő maghosszabbításával az adós viseli az árfolyamkockázatot...

A foglaló egy adásvételi szerződést biztosító mellékkötelem...

Szabadon felhasználható hitel, amely lehet személyi hitel ingatlanfedezet nélkül, vagy szabadfelhasználású jelzáloghitel...

A fizetési forgalom lebonyolítására szolgáló bankszámla típus...

Folyószámlához kapcsolódó keretösszeg...

A forgalmi érték nem feltétlenül az az ár melyért az adott dolgot/ingatlant ténylegesen értékesíteni lehet...

Magyar Forintban nyilvántartott kölcsön, amely mentes az árfolyamkockázattól, és a kölcsönszerződéstől függően igazodik a forint kamathoz...

A futamidő az az időszak, mely a kölcsön felvételével kezdődik, és a tőketartozás teljes visszafizetésével zárul...

A garanciavállalás során a pénzintézet díj ellenében helytállást valaki helyett, ha az nem tud tejesíteni...

Osztatlan közös tulajdonjogú, azaz a Földhivatalnál egy helyrajzi számon szereplő lakóingatlan esetén kell elkészíteni, ezt az ügyvéd által ellenjegyzett megállapodást...

Használatba vételi engedéllyel rendelkező, a földhivatali nyilvántartásban lakóingatlanként szereplő ingatlan tulajdonjogának adásvétel útján történő megszerzése...

A haszon élvezeti jog a tulajdonjog egyik eleme, amely elválhat a többitől...

A pénzintézet érvényes kondícióit tartalmazó dokumentum, melyet a Hitelintézeti törvény alapján kötelezően nyilvánosságra kell hozni, olyan módon, hogy azt a pénzintézet fiókjaiban ki kell függeszteni, és az interneten is meg kell jelentetni...

A hitel egy olyan fogalom, amit még a szakértől, sőt, még a hitelkalkulátor üzemeltetői is következetesen rosszul használnak...

Az a díj melyet a hitelkérelem elbírálásért az igénylőnek ki kell fizetnie, attól függetlenül, hogy hitelkérelmét jóváhagyja a pénzintézet vagy sem...

Jelzáloghitelek esetében a hitelbiztosítéki érték a fedezetként felajánlott ingatlanról szóló értékbecslésben, az értékbecslő által meghatározott, és a pénzintézet által elfogadott érték, melynek számítását a 25/1997...

Pénz kölcsönzése valaki számára...

A hitelkártya egy olyan eszköz, amivel egy külön hitelkártya számlán lévő hitelkerethez férhet hozzá a kártya birtokosa...

A hitelkiváltás azt jelenti, hogy a fennálló hitelt az ügyfél visszafizeti egy másik hitelből...

A hitel kihelyezésével a hitelt nyújtó pénzintézet által felvállalt kockázat, mely az adós esetleges fizetőképtelenségéből származik...

Egy adott kölcsön kihelyezés kockázatára vonatkozó becslés, amely megállapítja, hogy a pénzintézet számára a kölcsön kihelyezése mekkora kockázatot jelent...

A hitelügylet szereplője a kölcsönnyújtó pénzintézet, és az adós...

Ingatlan átruházása esetén az ingatlan vételára alapján az államnak fizetendő összeg...

Az adásvétel után fizetendő illetékre vonatkozó kedvezmény, amely jellemzően új lakásra vonatkozik...

A vásárló mentesül az illetékfizetési kötelezettség alól...

Központi bank, amely az adott országban a bankjegy kibocsájtás jogával rendelkezik...

Olyan hitel, ahol a kölcsön biztosítéka ingatlan és a kölcsön biztosítékául az ingatlan nyilvántartásba a jelzálog jogot feljegyzik...

A kölcsönnyújtót biztosító, az ingatlan nyilvántartásba feljegyzett jog...

Több jelzáloghitel fedezetével kibocsájtott hosszú lejáratú kötvény...

Jövedelemnek az tekinthető, amit a pénzintézet annak elfogad...

Pénzösszeg használatáért fizetendő díj, mely a pénzösszeg százalékos része, és minden esetben egy időszakra szól, leggyakrabban éves kamat...

Egy adott kamatszinten felül a magasabb kockázatért cserébe fizetendő többlet kamat...

A kamat változásából származó kockázat...

Az az ismétlődő időszak, amint belül a kamat rögzített...

A kölcsön kamatterheit csökkenteni hivatott támogatás...

A kamat típusa lehet fix, változó, és rögzített...

A hitel késedelmes törlesztése esetén a késedelmes összegre fizetendő büntető kamat, ami jellemzően lényeges magasabb az ügyleti kamatnál...

A pénzintézet a kamattól függetlenül az egyes kölcsönökre a kölcsönszerződésben rögzített módon további folyamatos díjat számol fel...

A szerződést biztosító mellékkötelem egyik fajtája...

A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR), korábbi nevén a Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer (BAR), rövidített elnevezése...

A kockázatfeltáró nyilatkozat olyan egyoldalú jognyilatkozat, melyet az ügyfél tesz arra vonatkozóan, hogy a nyilatkozatban részletezett/feltárt kockázatokkal tisztában van...

Meghatározott időszakra más számára átadott pénzösszeg, melyet a használó az időszak során részletekben, vagy az időszak végén egy összegben a kölcsönnyújtó részére visszafizet...

Az a személy, aki kölcsönkérelemmel fordul a kölcsönnyújtóhoz...

A hitelnyújtó saját maga védelmében előre szabályozza, hogy a nevében eljáró személyek miként hagyhatnak jóvá kölcsönkérelmeket, és köthetnek kölcsönszerződéseket...

A kondíció a termékek tulajdonságait jellemző mutatószámok összessége...

Pénzügy eszközök, jellemzően devizák közötti átváltásért fizetett díj...

A korszerűsítés olyan, nem feltétlenül építési engedély köteles munkálat, melynek eredménye képpen a lakóingatlan műszaki tartalma megújul...

Közjegyző által okiratba foglalt szerződés, melynek fő jellemzője, hogy nem megtámadható...

A Lakás Építési kedvezmény, régebbi nevén a Szocpol, egy egyszeri, vissza nem térítendő állami támogatási forma, amely az önerőt növelte a gyermekes családok ingatlanszerzése esetén, azonban ez a támogatási forma megszűnt...

A lakás-előtakarékosság egy államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, melyet minden nagykorú magyar állampolgár igénybe vehet...

Olyan építési engedély köteles munkálat, amelynek során a lakóingatlan alapterülete legalább további egy lakószobával bővül...

Olyan kölcsön, amely lakó ingatlan megvásárlására, építésére bővítésére, korszerűsítésére, vagy korábbi lakáshitel kiváltására igényelhető...

A lakáshitel kiváltása lakáshitellel egy olyan refinanszírozás, melynek során a fennálló lakáshitelt visszafizetésre kerül egy másik, szintén a lakáshitelek kondícióinak megfelelő hitellel...

Használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlan, amely az ingatlan nyilvántartásban lakó ingatlanként került feltüntetésre...

A lakószoba lakóingatlanban található legalább 12 nm hasznos alapterületű ablakkal rendelkező helyiség...

A likvidációs érték a hitelbiztosítéki érték másik elnevezése...

Olyan lakóingatlan felépítése, melynek finanszírozása az ügyfél anyagi eszközein, saját munkáján, illetve az általa felvett pénzintézeti kölcsönnel valósul meg...

A méltányolható lakásigény az együtt költöző száma és az ingatlan értéke alapján meghatározott feltételrendszer, ami az egyik szigorú feltétele a már megszűnt közvetlen állami támogatások (pl...

Olyan folyószámla, amelynek birtokosa devizakülföldi...

Az adott cél megvalósítására az ügyfél által a hitelösszegen felül fordított eszköz...

Általános egyenértékes, mellyel minden értékét megkíséreljük kifejezni...

Pénzügyi lízing esetén a Bank az Ügyfél megbízásából az általa kijelölt eszközt megvásárolja, s azt lízingbe/bérbe adja az ügyfélnek...

Helyesen használva kiegészítő fedezet...

Olyan szerződésmódosítás, melynek során az ügyfél kérésére a kölcsön visszafizetési kötelezettségét a pénzintézet felfüggeszti...

Olyan kamat, amihez alkalmazkodik egy másik...

Egy kölcsön visszafizetése egy másik kölcsönnel...

A szerződött, de még ki nem folyósított hitelösszeg után esetlegesen fizetendő díj, a rendelkezésre állás időszakára...

A szabad felhasználás azt jelenti, hogy a kölcsön az adós döntése alapján tetszőlegesen, bármire felhasználható...

A számlavezető pénzintézet által az ügyfél részére kiállított nyilvántartás/bizonylat, amely egy meghatározott időszakon belül tartalmazz a számlához kapcsolódó tranzakciókat...

A folyószámla, mint nyilvántartás folyamatos vezetése...

1 százalékpont = 100 bázispont...

Természetes személyhez kötött szabadon felhasználható kölcsön, mely esetében az igénylő jövedelme biztosítja a kölcsön visszafizetését...

A szolgalom dologi jog , amelynek alapján valaki egy más tulajdonában lévő dolgot valamely célból használhat...

Online hozzáférési lehetőség a földhivatalok által vezetett ingatlan nyilvántartáshoz...

Az ingatlan tulajdonosainak társasház alapítási elhatározását tartalmazó okirat...

A telek megvásárlása olyan hitelcél, melynek eredménye képpen az adós az ingatlan nyilvántartásban telekként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát szerzi meg...

A THM a hitellel kapcsolatos összes költséget mutatja meg százalékos formában, egyéves időszakra vetítve...

A tetőtér beépítés olyan építési engedély köteles munkálat, melynek eredménye képpen a korábban beépítetlen tetőtér lakóingatlannak megfelelő tulajdonságokkal kerül kialakításra...

A tőketartozás minden periódusban a fennálló tartozás össze, a kölcsön devizanemében...

A tulajdonközösség megszüntetése olyan hitelcél, melynek eredménye képpen az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan valamelyik tulajdonosa adásvétel útján megszerzi a többi tulajdonostárs tulajdonrészét, és ennek folyamán a tulajdonközösségük megszűnik...

A tőke visszafizetésére adott kezdeti haladék...

Olyan ügylet, melynek keretében az ügyfél a földhivatali nyilvántartásban üdülőként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát szerzi meg...

A futamidő kezdő napjától , illetve további ügyleti év esetén a kezdő nappal megegyező naptári naptól számított egész naptári év, ha ettől a kölcsönszerződés eltérően nem rendelkezik...

Használatba vételi engedéllyel rendelkező, a földhivatali nyilvántartásban lakóingatlanként szereplő új építésű ingatlan tulajdonjogának adásvétel útján történő megszerzése...

Az üzlethelyiség megvásárlása az a hitelcél, melynek keretében az ügyfél a földhivatali nyilvántartásban üzlethelyiségként feltüntetett ingatlan tulajdonjogát szerzi meg...

Kölcsönadott pénz használati díjaként követelt aránytalanul és jogtalanul nagy kamat...

Külföldi fizetőeszköz bankjegy formátumban...

A hitel célja egy vagy több, az ingatlanra bejegyzett végrehajtási joghoz kapcsolódó kötelezettség rendezése, melyet követően az ingatlan- nyilvántartásból a végrehajtási jogok törlésre kerülnek...

Végtörlesztésről akkor beszélünk, ha az ügyfél a szerződés szerinti időpont előtt a teljes kölcsönösszeget visszafizeti egy összegben...

A zálogkötelezett az a személy, aki az ingatlan vonatkozásában tulajdonjoggal, vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik, és az ingatlan terheléséhez hozzájárul...