A kölcsön visszafizetését biztosítani hivatott hitelező számára értékkel bíró dolog, mely legtöbb esetben ingatlan, de pénzügyi eszköz is lehet. A lakossági jelzáloghitelek esetében a fedezet általában lakóingatlan. A hitelező erre az ingatlanra kér jelzálogjogot a követelése biztosítása érdekében. Egy kölcsönügyletben több fedezet is lehet.