Használt lakás megvásárlása

A hitelcél részletes bemutatása...

Használt lakás megvásárlásáról akkor beszélünk, ha a kölcsönigénylő adásvételi szerződés útján használatba vételi engedéllyel rendelkező - és ténylegesen használatba vett - lakóingatlan tulajdonjogát szerzi meg, és a vételár egy részét lakáshitelből fizeti ki.

Használtnak minősül egy lakóingatlan, ha:

• - oda már történt lakcímbejelentés;
• - a Használatba Vételi Engedélyt az adásvételi szerződés keltétől számított 4 évnél régebben vált hatályossá.

Használt lakás vásárlása során Ügyfél adásvételi szerződést köt, melyben rögzíti, hogy a vételár egy részét - egy megjelölt konkrét összeget - egy adott Pénzintézet által nyújtott kölcsönből kívánja megfizetni.
Az Ügyfél tehát egy konkrét ingatlanra megvásárlására szóló kölcsönkérelmet nyújt be a Pénzintézetnek.
A pénzintézet általában Értékbecslő megbízásával és értékbecslés útján értékeli az ingatlant, és a benyújtott jövedelmeigazolások alapján értékei a kölcsönigénylő - és háztartása! - jövedelmi helyzetét, és tehervállalási képességét.
A pozitív hitelbírálatot, és a szerződéskötést követően a folyósítás során a Pénzintézet az adásvételi szerződés alapján az Eladónak fizeti ki a hitelösszeget.

Szinte minden esetben feltétele a folyósításnak, hogy a hitelösszegen kívüli teljes vételárat megfizesse a Köcsönigénylő az eladónak, tehát a kölcsönösszeg az időben utolsó vételárrész.